내집마련디딤돌대출 자격 조건 및 대출 금리 ,생애 최초는 3억원

내집마련디딤돌대출은 무주택  세대주가 자금을 빌릴 수 있도록 지원하여 주거 안정을 돕는 제도입니다.

오늘은 내집마련디딤돌대출에 대하여 자세히 알아보겠습니다.

내집마련디딤돌대출 자격조건 및 대출금리알아보기최대 3억원

 

내집마련디딤돌 대출이란?

 

정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금대출입니다. 무주택자에 대해 주택 구입자금 대출이자율을 추가 감면하여 주택 마련 부담을 완화하고 내 집 마련 지원을 통해 주거생활의 안정을 도와주는 제도입니다.

 

내집마련디딤돌 대출 한도

 

대출한도

 일반 2.5억 원(생애최초 일반 3억 원), 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억 원 이내

(LTV 70% , 생애최초 주택구입자는  LTV 80%, DTI 60% 이내)

 

LTV:  통상 LTV라면 부동산에 대한 담보대출을 뜻하기도 하며 주택을 다보로 할 경우 주택담보대출, 자동차를 담보로 할 경우 자동차담보대출로 불리기도 한다 -출처 네이버-

 

매매(분양) 가격 이내

(본건 내 집마련 디딤돌 대출+국민주택건설자금+중도금대출+기업대출)은 매매가격초과 불가

 

대출 총액 계산

[(담보주택 평가액 xLTV)-선순위채권-임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금)

• 한국주택금융공사의 일반구입자금보증(HF)또는 생애최초특례구입자금보증(HF) 취급 가능

내집마련디딤돌 대출 대상 및 내용

 

부부합산 연소득 6천만 원 이하(생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만 원 이하, 순자산가액 5.06억 원 이하 무주택 세대주

 

대출 대상주택을 구입하고자 하는 자로서 아래의 요건을 모두 충족하는 자.

 

1. (계약) 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가)

 

2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

 

3.(무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

• 분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주

4. (중복대출금지) 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자

• (주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가 단, 기금의 전세자금 대출을 받은 경우에는 실행일 당일 상환조건부로 대출 가능
• (주택담보대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 다른 목적물로 주택담보(중도금) 대출을 이용 중이면 대출 불가
• 한국주택금융공사가 심사하여 취급하는 경우 채무자 또는 배우자가 동일 물건지로 한국주택금융공사 전세 및 월세자금보증을 이용 중이면 대출 불가 (대출실행일까지 전세자금보증을 해지하는 경우 대출 가능)

5. (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원 이하(생애최초주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만 원)인 자

 

6. (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5 분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4 분위 전체가구 평균값 이하(십만 원 단위에서 반올림)인 자

• 2023년도 기준 5.06억 원
•  자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고(바로가기)

7. (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자

• 신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우
• 신청인이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능

•  연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
•  금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
•  신용회복지원등록정보

• 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능
• 학력, 전공, 취업상태 제한 없음

내집마련디딤돌대출 금리

 

대출 금리

 연 2.15%~연 3.00% 

(고정금리 또는 50년 단위 변동금리)

• ~2천만 원 이하- 연 2.15%~ 연 2.35%
• 2천만 원 초과~4천만 원 이하: 연 2.50~연 2.70%
• 4천만 원 초과~7천만 원 이하: 연 2.75%~연 2.95%

내집마련디딤돌 대출 기간, 상환 방법

 

대출 기간

10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치),

상환 방법

 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할 상환, 원금균등분할 상환 또는 제증식상

내집마련디딤돌대출 신청방법

 

내 집마련디딤돌대출 신청방법은 주택도시기금 인터넷 대출신청 홈페이지 대출신청 또는 취급은행 방문을 통한 대출신청이 가능합니다.

 

신청 절차

 

오늘은 내집마련디딤돌대출 자격조건 및 대출금리에 대하여 자세히 알아보았습니다. 도움이 필요하신 분들은 자세한 상담을 받아보시기 바랍니다.